今天看到一篇新闻，说某位政协委员在十一届全国政协一次会议分组讨论中发言，认为“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平”。（相关报道附后）

看了这位委员的发言，让我不禁茅塞顿开，立即明白了当前物价不断上涨的罪魁祸首了——原来是由很多买不起或者不积极进行消费的人群（似乎基层的老百姓居多）引起的，因为这些人不进行消费，所以造成企业生产出来的产品积压，产品积压过了保质期之后可能就变成了废品，造成了极大的浪费，那么这部分成本怎么办呢？生产企业自然是把这部分成本加到了新生产出来的产品上。如此往复，就造成了一轮又一轮的物价上涨。

具体来说，猪肉涨价是最明显的了，而且每个人都已经切身体会到，猪肉从持续多年前的六七块钱一斤涨到了现在的十二三块钱一斤，翻了一番。按照这位政协委员的高论，猪肉价格是如何上涨的呢？是由于很多“钉子户”的观望和不购买导致的，这些“钉子户”看着六七块钱一斤的猪肉还嫌贵，不和其他买猪肉吃的人一样掏钱购买，而是扛着、顶着，希望等猪肉价格降下来之后再买来吃。“钉子户”的这种行为明显侵犯了广大正常消费猪肉的群体的利益，也侵犯了猪饲养者、屠宰者和猪肉销售者的切身利益，因为猪饲养者、屠宰者和猪肉销售者因为这些“钉子户”的不购买，造成很多猪肉的积压，时间长了，猪肉就过期了、就变臭了，而且由于这些“钉子户”的不购买导致饲养规模、屠宰规模、运输和销售规模都上不去，这些都无形中加大了他们的成本，但这些增加的成本怎么办呢？猪饲养者、屠宰者和猪肉销售者就要进而把这部分成本加到猪肉的价格上去，让那些经常买肉吃的人花更多的钱才能买到猪肉吃，这就导致了猪肉价格的上涨。这也明显证明是那些持观望态度不购买猪肉吃的“钉子户”的个别行为导致了猪肉价格的飞速上涨，这些“钉子户”的行为不仅侵犯了广大“守法”购买猪肉吃的消费者的切身利益，而且也导致了物价的上涨、对社会稳定造成了影响。

想到这里，我觉得应该感谢这位政协委员的敢于发言，让我距离经济学家又进了一步，因为我已经根据这位政协委员的发言推论出了当前物价上涨的模型，不过，不知道这样的推论能不能对国家的宏观调控政策出一份力呢？

接着推论下去，让人毛骨悚然——如果房地产开发过程中不欢迎、甚至需要剔除“钉子户”的话，那么，我们的日常生活中，就会不欢迎、甚至剔除那些持观望态度或者根本就没有消费能力的人群了？——多么可怕的结论啊！

政协委员穆麒茹称“钉子户”导致房价上涨

2008-03-05 07:59:17　来源: 新快报　网友评论 34 条 进入北京论坛

·                                 　　核心提示：全国政协委员、北京某房地产公司老总穆麒茹称，“‘钉子户’为了他个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益！这也是房价上涨的原因之一。”

新快报3月5日报道 “‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”昨天的十一届全国政协一次会议分组讨论中，身为北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹屡出“麻辣语录”。

谈到拆迁时遇到的“钉子户”，穆麒茹直言：“‘钉子户’为了他个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益！”

穆麒茹称，拆迁时，国家和政府都要求开发商拿出许多名目的补偿，“我觉得够了，如果过度补偿，费用也会打入开发商的开发成本，最终还是会落到买房人的头上”。

“‘钉子户’是个人行为，就是有那么些人在撺掇这些‘钉子户’，说‘咱们不走，咱就扛着’，这么一撺掇，个别人没有受到很好的法律教育和素质教育，就开始瞎叫价。”穆麒茹表示，这样势必造成工期延长，资金成本越来越大，要么开发商干不下去，要么成本加在房价上。

“地产商现在都成了过街老鼠，还有谁敢替地产商说话呀？”说到地产开发商目前在舆论上的尴尬处境，穆麒茹颇为不平：“人们只看（房价高的）表象，事实上原因是多方面的，我不否认也有一些不法商人，把房子盖得不好，却卖了高价去坑蒙业主，但毕竟多数开发商还是遵纪守法的，他们用银行贷款做开发，经营产业，对国家整个税收也作出了很大贡献，中国经济还是需要他们的积极性的。现在指责他们，把他们作为房价高的罪魁祸首，这是不公平的。”

今年从紧的货币政策让不少地产开发商都有危机感。对此，穆麒茹坦言这一政策肯定对房地产行业有影响，会加速整个行业的整合。“尤其一些小的开发企业，没多少本钱，完全靠贷款，在行业中立足就很困难了。很多企业可能越做越大越强，有些可能就慢慢得放弃了”。

(新快报)